Tổng quan dự án Hinode City
Hinode City là siêu dự án tại quận Hai Bà Trưng mang phong cách hoàn toàn khác biệt chuẩn xứ sở Hoa Anh Đào. Hệ thống dịch vụ tiện ích công cộng mang tiêu chuẩn 5 sao trong mô hình quản lý hiện đại bậc nhất của người Nhật tại Hinode City là hiển diện của môi trường sống xanh, sạch, đẹp. Dự án chắc chắn sẽ mang đến sự thỏa mãn tuyệt đối cho cuộc sống đẳng cấp ngay giữa lòng thủ đô Hà Nội.
Thông tin chung:
- Tên dự án: Chung cư Hinode City
- Vị trí: Số 201 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Tổng số tháp căn hộ: 3 tháp
- Tổng số tầng: 26 tầng nổi + 3 tầng hầm
- Số tầng khối đế (TTTM): 4 tầng
- Tổng số tầng căn hộ: 22 tầng
- Mật độ xây dựng: 39.24%
- Tổng số căn hộ: 1.099 căn hộ cao cấp (28 căn Duplex)
Vị trí trung tâm dự án Hinode City
Chung cư Hinode City tọa lạc tại 201 Minh Khai, ngay ngã tư Minh Khai – Kim Ngưu có vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng là một dự án hiếm hoi sở hữu 2 mặt tiền là 2 con đường huyết mạch giao thông của phía Nam Hà Nội. Từ dự án cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến phố cổ, các quận trọng yếu: Đống Đa, Hà Đông, Long Biên…chì vài phút nhờ hệ thống cơ sở sở hạ tầng giao thông đã được đồng bộ hoàn thiện. Đồng thời đây cũng là cửa ngõ giao thương kết nối trung tâm đến các tỉnh.
- Cách Hồ Gươm & Phố Cổ: 4Km
- Cách Công viên tuổi trẻ, hồ thanh nhàn: 800m
- Cách bệnh viện bạch mai, Quân y 108, bệnh viện việt Pháp: 3km
- Cách ĐH Kinh tế quốc dân, bách khoa, xây dựng: 3.5Km
- Cách Aeon Mall: 5Km
Hệ thống tiện ích đồng bộ 5 sao Hinode City
Lấy Nhật Bản làm cảm hứng sáng tạo, hệ thống tiện ích tại chung cư Hinode City đúng chuẩn 5 sao phục vụ tối đa nhu cầu sử dụng và hưởng thụ của cư dân tương lai.
Tiện ích nội khu phong phú điển hình:
- Vườn Nhật bản trên mái
- Khu phố đi bộ (phố đèn lồng)
- Quảng trường thủy kính, khu kim, mộc , thủy, hỏa, thổ.
- Cầu treo trên cao.
- Bể bơi tràn bờ, bể sục
- Sân chơi trẻ em tầng 1 & sân chơi bóng rổ trên mái
- Sân khấu ngoài trời
- Sảnh Lounge
- Trung tâm Gym, Spa
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
Các tiện ích tại 4 Tầng trung tâm thương mại:
- Hệ thống siêu thị nước ngoài
- Khu ẩm thực
- Chuỗi cửa hàng cao cấp
- Rạp chiếu phim
- Chăm sóc da kiểu nhật
Thiết kế căn hộ tiện nghi dự án Hinode City
Các căn hộ Hinode City sở hữu diện tích linh hoạt từ 67m2-128m2 bao gồm 2 đến 4 phòng ngủ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng từ gia đình trẻ, đến gia đình 2,3 thế hệ chung sống; từ những người thích không gian xinh xắn tiện nghi đến những thượng khách yêu thích sự rộng rãi. Thiết kế hiện đại mang phong cách Nhật giản dị, tiện dụng nhưng không kém phần sạng trọng, tinh tế gần gũi với thiên nhiên môi trường.
Tiến độ thanh toán chung cư Hinode City
Mặt bằng dự án
LIÊN HỆ
Đăng ký xem nhà mẫu và tư vấn chọn căn tầng đẹp nhất!
- Hotline: 0852.848.xxx
- Email: lienhe@webdemo.com
- Website: www.webdemo.com
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 4 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 4 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 4 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 4 phòng ngủ
NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ TẠI HINODE CITY
Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại chung cư Hinode City, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.
Có 2 trường hợp căn hộ như sau:
- Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
- Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.
1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị
Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng
- CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
- Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
- Giấy ĐKKH
Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Bản án, quyết định ly hôn
- Giấy chứng tử
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)
Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:
- ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
- CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
- Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch
Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:
- CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Các giấy tờ cần thiết khác
Giấy tờ của bên mua
- CMT hoặc Hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy ĐKKH
II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:
- HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
- Hóa đơn thu tiền
- Giấy xác nhận nộp tiền
- Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
- Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.
Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.
Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 0852.848.xxx
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư):
Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.
Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.
Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.
Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!
Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!
Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi đang có chính sách MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng mua và thuê căn hộ.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 0852.848.111
Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cho thuê và chuyển nhượng căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý với chi phí tốt nhất trên thị trường.
Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ PHÙ HỢP – ĐÚNG NHU CẦU – GIÁ HỢP LÝ – NHANH NHẤT !
